โมเดลประเมินทำเล 5 มิติ
- การจราจร: วันธรรมดา vs วันหยุด ช่วงเวลาเร่งด่วน
- กำลังซื้อ: รายได้ คนออฟฟิศ ราคาคู่แข่ง
- การแข่งขัน: แบรนด์เดียวกัน 500m รอบร้าน
- ค่าเช่า: ไม่เกิน 20% ของรายได้
- กฎระเบียบ: ข้อจำกัดธุรกิจต่างชาติ ใบอนุญาต
แนะนำเยี่ยมชมทำเลอย่างน้อย 3 ครั้ง